Empresa empreendedora - Kim Lustigman l Escritório de arquitetura - Sandrovich l Localização do projeto - Semadar 5-3, Ramat Gan. Um projeto residencial construído como parte da renovação urbana no bairro procurado de 'Shekon Vatikim' em Ramat Gan. As empresas trabalham no desenvolvimento do projeto há mais de uma década. Ao longo dos anos, o projeto avançou bastante, mas por questões legais teve que ser revisto e re-planeado Trabalhamos com a empresa de Kim Lustigman ao longo dos anos e estivemos envolvidos em todos os processos, a fim de trazer o projeto para o mercado.
O projeto Lustigman no Shikon Vatikim passou por vários ciclos de planeamento ao longo dos anos, e sua forma atual é precisamente adaptada ao público-alvo. Depois de analisar o ambiente e as necessidades do público-alvo, decidimos construir um projeto que oferece apartamentos novos e luxuosos com sensação de privacidade e espaço. Como resultado, o plano original para um único edifício com 3 alas evoluiu para 3 edifícios com 2 apartamentos por andar. Construímos os apartamentos em áreas maiores do que o habitual na zona, com apartamentos de 4 assoalhadas com cerca de 112 metros quadrados e uma varanda adicional com cerca de 15 metros quadrados, bem como apartamentos de 5 assoalhadas e apartamentos premium únicos. O projeto é destinado a um público diversificado, incluindo moradores do bairro que desejam renovar ou continuar morando lá, jovens casais que desejam morar perto de Tel Aviv enquanto fazem parte de uma comunidade em um ambiente verde e tranquilo. A combinação da localização do projeto em um ambiente que lembra um zona rural adjacente ao Yarkon Park e Tel Aviv, juntamente com construção e planeamento de apartamentos de alta qualidade, nos permitiu atingir a meta de vender cerca de 50% do projeto em 4 meses com o uso de mínima publicidade.
O projeto Lustigman no Shikon Vatikim passou por vários ciclos de planeamento ao longo dos anos, e sua forma atual é precisamente adaptada ao público-alvo. Depois de analisar o ambiente e as necessidades do público-alvo, decidimos construir um projeto que oferece apartamentos novos e luxuosos com sensação de privacidade e espaço. Como resultado, o plano original para um único edifício com 3 alas evoluiu para 3 edifícios com 2 apartamentos por andar. Construímos os apartamentos em áreas maiores do que o habitual na zona, com apartamentos de 4 assoalhadas com cerca de 112 metros quadrados e uma varanda adicional com cerca de 15 metros quadrados, bem como apartamentos de 5 assoalhadas e apartamentos premium únicos. O projeto é destinado a um público diversificado, incluindo moradores do bairro que desejam renovar ou continuar morando lá, jovens casais que desejam morar perto de Tel Aviv enquanto fazem parte de uma comunidade em um ambiente verde e tranquilo. A combinação da localização do projeto em um ambiente que lembra um zona rural adjacente ao Yarkon Park e Tel Aviv, juntamente com construção e planeamento de apartamentos de alta qualidade, nos permitiu atingir a meta de vender cerca de 50% do projeto em 4 meses com o uso de mínima publicidade.
Um dos desafios na venda do projeto foi permitir que o comprador tomasse a decisão de se inscrever na primeira reunião. De fato, atingimos um resultado em que 50% das reuniões resultaram em inscrições, sendo que 50% delas foram na primeira reunião, apesar de ser antes da decisão do comitê (cerca de 50 meses antes da entrega). As vendas foram feitas a partir de escritórios em Herzliya, com meios mínimos em um projeto com vários prédios, diferentes orientações e modelos.
Criamos um banco de dados das partes interessadas durante a fase de planejamento e desenvolvemos materiais de marketing para ajudá-los a entender o projeto com relativa rapidez. A campanha publicitária só começou após a venda de cerca de 40% dos apartamentos do empreendimento e, mesmo assim, a publicidade foi relativamente limitada, principalmente para dar a conhecer a existência do empreendimento.
O processo de adequação do produto e maximização das áreas envolveu uma mudança de planeamento para 3 edifícios com 2 apartamentos por andar (apartamentos amplos). Isso também incluiu elevar o nível padrão. Entre outras mudanças, o planeamento dos apartamentos duplex foi alterado para criar 3 tipologias diferentes e únicas de coberturas.
